드파인 광안 분양 정보 총정리: 청약 일정 분양가 평면도 특별공급 모델하우스

부산 수영구 광안동에 새롭게 선보이는 '드파인 광안' 아파트의 분양 소식이 화제입니다. 광안리 해수욕장과 광안대교가 인접한 프리미엄 입지에 들어서는 이 단지의 분양가, 청약 일정, 모델하우스 정보 등 주요 사항을 자세히 알아보겠습니다. 투자 가치와 주거 만족도를 동시에 잡을 수 있는 드파인 광안의 모든 것을 확인해보세요.

드파인 광안 아파트 개요

드파인 광안은 부산광역시 수영구 광안동 1234-45번지에 위치한 신축 아파트 단지입니다. 총 1233세대 규모로 조성되며, 이 중 567세대가 일반분양 물량으로 공급됩니다. 입주 예정일은 2026년 6월로, 현재 분양을 앞두고 있습니다.

드파인 광안의 우수한 입지 조건

편리한 교통 환경

드파인 광안의 가장 큰 장점 중 하나는 뛰어난 교통 접근성입니다. 지하철 2호선 광안역이 인접해 있어 역세권의 이점을 누릴 수 있습니다. 대중교통을 이용하면 센텀시티까지 약 15분, 서면까지는 약 20분 정도 소요되어 부산 내 주요 상권과 업무 지구로의 이동이 매우 편리합니다.

우수한 학군

교육 환경 또한 드파인 광안의 강점입니다. 단지 인근에 호암초등학교, 수영중학교, 동아중학교 등이 위치해 있어 자녀들의 통학이 용이합니다. 학교와의 근접성은 자녀 교육에 관심이 많은 학부모들에게 큰 매력으로 작용할 것입니다.

광안대교 조망권

드파인 광안은 지대가 높은 곳에 위치하고 있어, 일부 고층 세대에서는 광안대교를 조망할 수 있습니다. 이는 단순한 뷰 이상의 가치를 지니며, 부산의 랜드마크인 광안대교를 매일 감상할 수 있다는 점에서 입지적 프리미엄을 더해줍니다.

드파인 광안 평면도 및 세대 구성

드파인 광안은 다양한 평면 타입을 제공하여 입주민들의 다양한 needs를 충족시킵니다. 특히 84A 타입은 4베이 판상형 구조로 설계되어 일반적으로 가장 선호되는 구조를 자랑합니다.

59A 타입: 88세대

78A 타입: 74세대

78B 타입: 105세대

84A 타입: 105세대

84B 타입: 229세대

각 타입별로 효율적인 공간 활용과 채광, 통풍을 고려한 설계가 적용되었습니다. 특히 84A 타입의 4베이 구조는 채광과 통풍이 우수하며, 거실과 주방의 공간 활용도가 높아 실용적인 생활이 가능합니다.

드파인 광안 분양가 분석

드파인 광안의 분양가는 주변 시세와 비교했을 때 적정한 수준으로 책정되었습니다.

• 전용 59㎡: 8억 대
• 전용 74㎡: 10억 대
• 전용 84㎡: 12억 대

이는 인근 단지인 광안자이(2020년 준공)와 광안쌍용예가디오션(2014년 준공)의 시세와 비교해볼 때, 신축 프리미엄을 감안하면 합리적인 가격대로 볼 수 있습니다. 전용 84㎡ 기준으로 주변 단지들이 8~10억 대의 시세를 형성하고 있는 것을 고려하면, 드파인 광안의 분양가는 투자 가치가 있다고 평가됩니다.

청약 및 계약 관련 주요 사항

청약 주의사항

• 재당첨 제한: 10년
• 전매 제한: 6개월
• 실거주 의무: 없음

실거주 의무가 없다는 점은 투자자들에게 유리한 조건입니다. 당첨 시 즉시 전세를 놓는 등의 운용이 가능합니다.

청약 자격

1. 해당지역: 부산광역시 1년 이상 계속 거주자 (2023년 9월 20일 이전부터 거주)
2. 기타지역: 부산광역시 1년 미만 거주자 및 울산, 경상남도 거주자

청약 예치금액과 1순위 자격 등 세부적인 청약 조건은 반드시 입주자모집공고(하단 첨부)를 통해 정확히 확인하시기 바랍니다.

분양 일정

• 9월 30일 (월): 특별공급
• 10월 2일 (수): 1순위 청약
• 10월 4일 (금): 2순위 청약

 

모델하우스 정보

드파인 광안의 모델하우스는 부산광역시 해운대구 재송동 179-136번지에 위치해 있습니다. 직접 방문하여 단지의 특장점과 세대 내부 구조, 마감재 등을 꼼꼼히 확인해보시는 것이 좋습니다.

결론: 드파인 광안, 투자와 주거 가치의 균형

드파인 광안은 우수한 입지, 합리적인 분양가, 다양한 평면 구성 등 여러 장점을 갖춘 신축 아파트입니다. 광안리와 광안대교 인근의 프리미엄 입지, 편리한 교통, 우수한 학군 등은 실거주자에게 높은 만족도를 제공할 것으로 예상됩니다. 또한, 적정한 분양가와 향후 가치 상승 가능성은 투자자들에게도 매력적인 요소입니다.

청약을 고려하시는 분들은 자신의 자격 조건을 정확히 확인하고, 세부적인 정보는 반드시 입주자모집공고를 통해 확인하시기 바랍니다. 드파인 광안은 부산의 새로운 랜드마크로 자리잡을 잠재력이 충분한 단지입니다. 실거주와 투자 모두를 고려하는 분들에게 좋은 선택이 될 수 있을 것입니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1: 드파인 광안의 전매제한 기간은 어떻게 되나요? 

A1: 드파인 광안의 전매제한 기간은 6개월입니다. 이는 비교적 짧은 편으로, 투자 목적의 청약자들에게 유리한 조건입니다.

Q2: 실거주 의무가 없다는 것은 어떤 의미인가요?

A2: 실거주 의무가 없다는 것은 청약 당첨 후 해당 아파트에 직접 거주할 필요가 없다는 의미입니다. 이는 당첨 즉시 임대를 놓는 등의 자유로운 활용이 가능함을 뜻합니다.

Q3: 드파인 광안에서 광안대교 조망이 가능한 세대는 몇 세대 정도인가요? 

A3: 정확한 세대 수는 공개되지 않았지만, 일반적으로 고층 세대 중 일부가 광안대교 조망이 가능할 것으로 예상됩니다. 정확한 정보는 모델하우스 방문 시 상담을 통해 확인하시는 것이 좋습니다.

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